Aide au logement Maroc 2026 : montants, conditions

Le programme d'aide directe au logement est l'un des leviers les plus concrets pour devenir propriétaire au Maroc. Lancé en janvier 2024 pour cinq ans, il s'adresse aux primo-accédants et se demande entièrement en ligne. Voici comment il fonctionne en 2026.

Le principe

L'État verse une somme fixe à l'acheteur d'un premier logement neuf, selon le prix de ce logement. L'aide n'est pas un prêt : elle n'est pas remboursée, tant que les engagements du bénéficiaire sont respectés.

Les montants

Montant de l'aide selon le prix du logement
Prix du logement (TTC)	Aide versée
Jusqu'à 300 000 DH	100 000 DH
De 300 000 à 700 000 DH	70 000 DH
Au-delà de 700 000 DH	Pas d'aide

Qui peut en bénéficier ?

Les personnes de nationalité marocaine, résidant au Maroc ou à l'étranger.
Qui ne sont pas propriétaires d'un logement au Maroc à la date de l'achat.
Qui n'ont jamais bénéficié d'un avantage de l'État destiné au logement.

Quels logements sont concernés ?

Un logement vendu pour la première fois.
Dont le permis d'habiter est daté du 1er janvier 2023 ou après.
Comprenant au moins deux pièces.
Dont le prix ne dépasse pas 700 000 DH TTC.

Le programme est national : aucune ville n'est exclue, et un appartement acheté auprès d'un promoteur à Salé est concerné s'il remplit ces conditions.

Les démarches

Signez un compromis de vente devant notaire.
Déposez votre demande sur la plateforme officielle daamsakane.ma.
Selon le ministère, la réponse est donnée sous 7 jours et l'aide versée sous 15 jours.
L'acte de vente définitif est ensuite signé dans le délai fixé par le programme.

Un projet de décret adopté en Conseil de gouvernement le 10 septembre 2026 prévoit d'allonger ce dernier délai à 60 jours. Vérifiez la règle en vigueur au moment de votre achat.

Les engagements du bénéficiaire

Occuper le logement comme résidence principale pendant cinq ans.
Accepter une hypothèque au profit de l'État, en premier ou en second rang, qui garantit cet engagement.

Côté frais, une convention avec l'Ordre des notaires plafonne les honoraires à 2 500 DH TTC pour les logements de 300 000 DH TTC au plus. Le détail des autres frais : frais d'achat d'un appartement au Maroc.

Les Marocains du monde aussi

L'aide est ouverte aux Marocains résidant à l'étranger, aux mêmes conditions. Ils représentaient 24 % des 101 521 bénéficiaires recensés au 7 mai 2026. Pour préparer un achat à distance, lisez acheter au Maroc depuis l'étranger.

Un programme en cours d'évaluation

Le gouvernement a lancé en août 2026 une évaluation du programme, en vue de sa seconde phase jusqu'en 2028. Les conditions peuvent donc évoluer : consultez toujours la page officielle avant de signer.

Et à La Perle ?

Les prix des appartements de La Perle sont communiqués sur demande, appartement par appartement. Demandez au conseiller si celui qui vous intéresse entre dans les plafonds du programme, et à votre notaire comment l'aide s'articule avec le calendrier d'un achat sur plan, puisqu'elle suppose un permis d'habiter.

Article informatif, à jour au 2 octobre 2026. Seule la plateforme officielle fait foi.

Questionsfréquentes.

Les Marocains résidant à l'étranger peuvent-ils en bénéficier ?

Oui. L'aide est ouverte aux Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger, aux mêmes conditions. Au 7 mai 2026, 24 % des bénéficiaires étaient des Marocains du monde.

Où faire la demande ?

En ligne, sur la plateforme officielle daamsakane.ma, après la signature d'un compromis de vente devant notaire.

Faut-il ne pas être propriétaire ?

Oui : il ne faut pas être propriétaire d'un logement au Maroc à la date de l'achat, ni avoir déjà bénéficié d'un avantage de l'État pour le logement.

Peut-on revendre le logement ?

Le logement doit être occupé comme résidence principale pendant cinq ans, et une hypothèque est inscrite au profit de l'État pour garantir cet engagement.