الانتقال إلى المحتوى
موعد زيارة
إقامة اللؤلؤة ليلاً: واجهة تحددها خطوط ضوئية فوق المحلات التجارية

إقامة اللؤلؤة · سيدي عبد الله · سلا

شقق جديدة للبيعفي سلا.

بعض الإقامات تُزار، وأخرى تُحَسّ. اللؤلؤة إقامة جديدة من 25 شقة من نوع F3 وF4، صمّمها مكتب Studio G للهندسة المعمارية، في زاوية حي سيدي عبد الله بمقاطعة العيايدة في سلا. إنجاز مجموعة سليمة.

اطلبوا الأسعاراكتشفوا الشقق
  • 25شقة جديدة
  • 83 → 122م²مساحات صالحة للسكن
  • 27مكاناً لركن السيارات
  • 2,80معلو السقف
01 — الشقق

25 شقة،نوعان.

17 شقة من نوع F3 (صالون وغرفتا نوم) و8 شقق من نوع F4 (صالون وثلاث غرف نوم)، موزعة على عمارتين من أربعة طوابق فوق الطابق الأرضي.

تصور ثلاثي الأبعاد لشقة F3صالون + غرفتا نومشقق F317 شقة من 83,66 إلى 103,30 م²، بشرفة أو تراس. تصور ثلاثي الأبعاد لشقة F4صالون + ثلاث غرف نومشقق F48 شقق من 102,32 إلى 121,63 م²، منها شقة بتراس مساحته 14,26 م². واجهات المحلات التجارية في الطابق الأرضيالطابق الأرضيمحلات تجاريةمحلات بعلو 5,25 م مع ميزانين، في زاوية شارعين.
شقق إقامة اللؤلؤة
العمارةالرقمالطابقالنوعالمساحةالتراس
101الطابق الأرضيF4121,60 م²—
102الطابق الأولF4121,56 م²—
103الطابق الأولF392,56 م²—
104الطابق الثانيF4121,63 م²—
105الطابق الثانيF392,49 م²—
106الطابق الثالثF4107,21 م²14,26 م²
107الطابق الثالثF383,66 م²9,00 م²
108الطابق الرابعF394,89 م²11,00 م²
109الطابق الرابعF385,00 م²7,74 م²
201الطابق الأولF391,21 م²—
202الطابق الأولF387,75 م²—
203الطابق الأولF4102,32 م²—
204الطابق الأولF3103,30 م²—
205الطابق الثانيF391,21 م²—
206الطابق الثانيF387,75 م²—
207الطابق الثانيF4102,32 م²—
208الطابق الثانيF3103,30 م²—
209الطابق الثالثF391,21 م²—
210الطابق الثالثF387,75 م²—
211الطابق الثالثF4102,32 م²—
212الطابق الثالثF3103,30 م²—
213الطابق الرابعF391,21 م²—
214الطابق الرابعF387,75 م²—
215الطابق الرابعF4102,32 م²—
216الطابق الرابعF3103,30 م²—

الأسعار عند الطلب. المساحات تقريبية حسب تصاميم المهندس المعماري.

02 — المميزات

تفاصيلتصنع الفرق.

  • 27 مكاناً

    موقف سيارات تحت أرضي (9 تحت العمارة الأولى و18 تحت الثانية) مع مصعد مباشر.

  • 2,80 م

    علو السقف في الطوابق، و3,60 م لشقة F4 في الطابق الأرضي.

  • تراسات

    حتى 14,26 م² في الطوابق العليا من العمارة الأولى، وشرفات في باقي الشقق.

  • ضوء طبيعي

    فراغات على الفناء من 5,95 إلى 7,50 م تُدخل الضوء إلى قلب الشقق.

  • محلات تجارية

    في الطابق الأرضي للعمارة الثانية، بعلو 5,25 م وواجهات زجاجية كاملة.

  • حارس

    غرفة للحارس في الطابق الأرضي لكل عمارة.

مواصفات تقريبية حسب تصاميم المهندس المعماري، قابلة للتعديل.

03 — الموقع

سيدي عبد الله،سلا.

تقع إقامة اللؤلؤة على قطعتين متجاورتين (2431 و2432) في حي سيدي عبد الله، بمقاطعة العيايدة في مدينة سلا، في زاوية شارع بعرض 30 متراً وشارع بعرض 15 متراً.

العيايدة، إحدى مقاطعات سلا الخمس

تقابل سلا مدينة الرباط على الضفة الأخرى لنهر أبي رقراق. ويتطور حي سيدي عبد الله عبر تجزئات من عمارات من طابقين إلى أربعة طوابق، غالباً مع محلات تجارية في الطابق الأرضي.

مشاريع نقل قيد الإعداد

في شتنبر 2026، أطلق المكتب الوطني للسكك الحديدية طلب عروض لإنجاز ست محطات جديدة على محور القنيطرة–الدار البيضاء، من بينها محطة تحمل اسم «سيدي عبد الله». ولم يُعلن بعد عن جدول زمني.

سيدي عبد الله التي نتحدث عنها توجد في مدينة سلا بالمغرب، وليست المدينة الجديدة التي تحمل الاسم نفسه قرب الجزائر العاصمة.

فتح الحي في خرائط Google

04 — بين الرباط وسلا

جسر واحد،وثمن مختلف.

تقع سلا على الضفة الأخرى لنهر أبي رقراق، قبالة الرباط، وتشكل معها تجمعاً حضرياً واحداً. وحسب مرصد Agenz (تحديث يناير 2026)، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق 8 209 درهم في سلا مقابل 12 392 درهم في الرباط، أي أقل بنسبة 33,8 %. وهي أرقام تقريبية تشمل السكن القديم والجديد.

  • الترامواي: يربط الخطان L1 وL2 بين سلا والرباط عبر محطة قنطرة الحسن الثاني.
  • القطار: حسب جدول القطارات المكوكية السريعة للمكتب الوطني للسكك الحديدية، 10 دقائق من محطة سلا إلى الرباط المدينة.
  • مشاريع قادمة: محطة قطار «سيدي عبد الله» ضمن طلب عروض شتنبر 2026، وخط الحافلات عالية الجودة B4 بين العيايدة وسلا الجديدة وتكنوبوليس، المرتقب تشغيله تدريجياً ابتداءً من 2028.

أسئلةمتكررة.

أين تقع إقامة اللؤلؤة؟

في حي سيدي عبد الله، مقاطعة العيايدة، بمدينة سلا، في زاوية شارع بعرض 30 م وشارع بعرض 15 م. راسلونا على واتساب لنرسل لكم الموقع بالضبط.

ما هي أنواع الشقق المتوفرة؟

17 شقة من نوع F3 (صالون وغرفتا نوم) بمساحة من 83,66 إلى 103,30 م²، و8 شقق من نوع F4 (صالون وثلاث غرف نوم) بمساحة من 102,32 إلى 121,63 م².

متى سيتم تسليم الإقامة؟

التسليم مرتقب في يناير 2027 بالنسبة للعمارة الأولى وفي مارس 2027 بالنسبة للعمارة الثانية، مع مراعاة الآجال الإدارية.

كم ثمن الشقق؟

الأسعار عند الطلب، لكل شقة على حدة. اتصلوا بنا على الرقم +212 6 11 33 31 31 أو راسلونا على واتساب.

هل يمكن الاستفادة من دعم السكن؟

يمنح برنامج الدعم المباشر للسكن 100 ألف درهم لشراء سكن لا يتجاوز ثمنه 300 ألف درهم مع احتساب الضريبة، و70 ألف درهم إذا كان الثمن بين 300 ألف و700 ألف درهم، وفق شروط محددة. بما أن أسعار اللؤلؤة تُقدَّم عند الطلب، اسألوا المستشار هل الشقة التي تهمكم تدخل ضمن هذه السقوف.

هل سلا أرخص من الرباط؟

نعم. حسب مرصد Agenz (يناير 2026)، متوسط سعر المتر المربع للشقق في سلا أقل بحوالي الثلث مقارنة بالرباط (8 209 درهم مقابل 12 392 درهم). أرقام تقريبية.

هل يمكن الشراء من الخارج؟

نعم. يقدّم المستشار الإقامة عبر الفيديو لمغاربة العالم، ويمكن التوقيع بواسطة وكالة رسمية.

كيف يمكن زيارة الإقامة؟

في مكتب البيع، بزاوية القطعتين 2431 و2432 بتجزئة سيدي عبد الله (الشطر 2)، المفتوح من الساعة 10 صباحاً إلى 6 مساءً، ويُفضَّل أخذ موعد مسبق. ويمكن أيضاً تقديم الإقامة عبر الفيديو.

زيارتكم،بموعد مسبق.

يقدّم لكم مستشار التصاميم والشقق المتوفرة والأسعار، في مكتب البيع أو عبر الفيديو لمغاربة العالم.