Près d'un quart des bénéficiaires de l'aide au logement sont des Marocains du monde : acheter au pays depuis l'étranger est devenu courant. Encore faut-il connaître les règles de change, la forme de la procuration et les aides auxquelles on a droit. Voici le parcours, étape par étape.
Découvrir la résidence à distance
À La Perle, un conseiller présente la résidence en visio : plans cotés, vues 3D, disponibilités, réponses à vos questions. Les plans des onze typologies et le tableau des 25 appartements sont aussi en ligne, sur les pages F3 et F4. Un proche sur place peut visiter le bureau de vente pour vous.
Financer : comptes en devises et dirhams convertibles
Les banques marocaines ouvrent aux Marocains résidant à l'étranger des comptes en devises ou en dirhams convertibles, sur justificatif de résidence à l'étranger. Un compte en dirhams convertibles peut servir à toute dépense au Maroc, dont l'achat d'un logement.
Conservez les justificatifs de vos virements en devises : en cas de revente, le transfert du produit à l'étranger est garanti lorsque l'achat a été financé en devises.
Emprunter au Maroc
L'instruction générale des opérations de change 2026 permet aux Marocains du monde d'emprunter en dirhams jusqu'à 80 % de la valeur du bien, sans limite de nombre de biens. Les banques ont chacune leurs offres dédiées : comparez-les, comme vous le feriez pour un crédit dans votre pays de résidence.
L'aide au logement vous est ouverte
L'aide directe au logement (100 000 DH ou 70 000 DH selon le prix) s'adresse aux Marocains résidant au Maroc ou à l'étranger, aux mêmes conditions : premier logement, logement neuf de 700 000 DH TTC au plus, résidence principale pendant cinq ans. Le détail : l'aide au logement en 2026.
Signer à distance : la procuration
Vous pouvez vous faire représenter à la signature. Depuis la loi 69-16, une procuration portant sur un bien immobilier doit être établie en la forme authentique, sous peine de nullité. Renseignez-vous auprès de votre consulat ou d'un notaire sur la marche à suivre dans votre pays de résidence.
Payer de façon traçable
Depuis le 1er juillet 2026, la part d'un prix supérieur à 300 000 DH payée sans moyen traçable supporte 2 % de droits d'enregistrement en plus. Virements et chèques, mentionnés dans l'acte, évitent ce supplément. Tous les frais : frais d'achat d'un appartement au Maroc.
La check-list des Marocains du monde
- Présentation en visio et plans cotés reçus.
- Compte en devises ou en dirhams convertibles ouvert.
- Simulation de crédit obtenue auprès d'une banque marocaine.
- Éligibilité à l'aide au logement vérifiée.
- Procuration authentique préparée si vous ne venez pas signer.
- Justificatifs de financement en devises conservés.
- Office des changes : comptes en devises et en dirhams convertibles
- Office des changes : transfert des revenus d'investissement des MRE
- Hespress, 2 janvier 2026 : l'Office des changes publie l'IGOC 2026
- Programme d'aide directe au logement, ministère de l'Habitat
- Hespress, 13 mai 2026 : bénéficiaires de l'aide, dont 24 % de MRE
- Note circulaire DGI n° 737 (loi de finances 2026)
Article informatif, à jour au 2 octobre 2026. Il ne remplace pas le conseil de votre banque ou d'un notaire.
